波士頓租房介紹
來美國讀書找房子是很多新生很煩惱的事，怎麼樣才能找到適合自己合適的房子呢？接下來小編會跟大家一一說明，首先要先清楚自己想要著怎麼樣的房子，一個適合自己房子主要有三大考量因素：
房子預算 - 波士頓房價算高，地理位置跟房子品質的影響價差也很大，先考量自己能力許可的預算非常重要。
地理位置 - 也就是離學校距離跟周邊環境，基本上波士頓地鐵跟公車很方便，如果以相同預算想選擇好一點的房子可以把交通時間拉長一點。
居住品質 - 間單來說就是房子和裝潢的新舊和有多少個室友一起生活。
House
美國最普遍的民居房，有前庭和後院，部分還配有私人停車位。一個單元的叫Single-Family； 兩到三個單元的叫Muti-Family，一般每層為一個獨立的單元。
公寓
波士頓地區的公寓是美式的那種 1-4 層的小房子，每層 2-4 戶不等， 樓梯可以通往上面一層樓，一般像這種比較舊的小公寓沒有電梯。
高級公寓
如同大家所熟悉的酒店式管理，一般 配有公共電梯,有停車場（部分還配有室內停車常，一般是按月租用）好的公寓還配有健身房,游泳池等設施。
戶型介紹：
Studio：有獨立的廚房和衛生間，客廳和臥室是一個整體，廚房獨立的或者與客廳臥一體。一般只允許一個人入住。
標準 Apartment：有客廳，廚房，衛生間，獨立的臥室。入住人數根據房型的設計而定，一般一室一廳的房子入住人，不多於兩個，價格相對與studio會貴一點。
Slip Apartment：這種與標準Aptartment唯一不同的地方是客廳可以獨立成為一個單獨的房間，平均每人的租金相對於標準Aptartment會大大減少。
樓層介紹：House 和 Apartment 裡面有些會有一個叫 Garden Level 或者 Basement 的樓層，那個是俗稱的地下室或半地下室。波士頓的氣候通常情況還是屬於乾燥的，這種地下或半地下戶型通常都會帶有窗戶，通風和採光效果會比正常樓層差一點，但是房租會相對其他樓層的便宜很多。 在一樓的套間會比較屬於冬暖夏涼型，而且房租會比高層的低，並可以省去部分空調暖氣費開支。頂樓的套間相對其他樓層的通風和採光更好，視野相對開闊一點，但是夏天可能會比較其他樓層熱，有時候會需要空調，冬天的保暖性差一點，暖氣供給要多一些。
住房開銷：Utility 一般通指水費，電費，瓦斯費和暖氣費（Heat, Hot Water, Gas, Electricity）。大部分的房子會包冷暖水和暖氣，房客只需要自己付電費和瓦斯費，分攤的價格估計每人一個月$20-40。雜費全包的房子基本很少。此外，租客需要自己申請一個網絡 cable，開通網絡費用大概在人均$10-30不等。對於有車的人，住房的時候一定要詢問車位費用，有些房子可能會帶有免費停車位。
設施家具：
首先，廚房一定配備做飯功能，因此爐灶，冰箱是房子自帶的最基本配置。一般房子也會自帶烤箱，洗碗機，部分房子也配有微波爐。在這裡，一個公寓內的獨立洗衣機烘乾機不多，相對普遍的是一棟樓公用的洗衣房，也有一些需要去附近的洗衣店投幣洗衣服，這在美國都是很普遍的。
出租房基本不帶任何家具，而且在你離開的時候要完全清空房子，不然房東會在房屋押金中扣除一定的金額作為清潔費用。網上有很多二手家具，可以低價買到很多還是很新的家具。小編有一個提醒：對於二手床墊，沙發這樣的家具，大家一定要特別小心，精心挑選，通常情況下不太建議買二手床墊，因為可能會有有Bed Bug，關於Bed bug的問題，大家可以從網上查詢了解一下。
租房可以養寵物：
波士頓許多房東對租客寵物都有很明確和嚴格的要求，很多房東會禁止租戶在房內飼養寵物，如果租戶違反規定，房東有可能會把租客告上法庭並驅逐出去。當然也有很多房東是允許租客飼養寵物的，但是都會有明確要求，例如有些房子只能飼養貓或狗。對於能飼養狗的房子會有更多對於狗的要求，例如：種類、重量和體型等等... 有些公寓會對飼養的寵物，按數量增加額外的費用。所以小編也提醒各位愛寵物人士在簽約房子之前一定要仔細看清楚房租條例，以免帶來不必要的誤會和麻煩。
小編小編！我不住宿舍怎麼辦！
親愛的研究所朋友們，還在為苦惱來波士頓住房問題嗎？在極少情況下，有的大學生們在第一年的時候沒有被學校分配到宿舍。以防萬一真的很不幸運的碰到這事情了，小編為大家推薦一下各校的入住區域：Boston University
BU 的通常選擇以B-line為主，選擇的區域包括Fenway，Kenmore，Allston，Brighton，Brookline。 B-line 沿線有一個Packard's corner，有super 88 華人超市緊靠著的一個Shaw's 大型美國生活超市;在往下的Harvard Ave 附近有很多很多商店，餐館（韓式，台式，中式，日式都有）以及其他一些雪糕，甜點奶茶店等很多吃喝玩樂的。此外公交汽車的 57 路車，66 路車也經過該區域。
Boston College
BC 的通常以 Brookline和Allston 為主。 位於 B-Line 的終點站沒有車的同學一般考慮地鐵沿線，有車的人選擇區域更廣泛： Brookline， Brighton，以及 Newton 的都有。
Northeastern University
NEU 的學生相對選擇性更為廣泛，可以選擇綠線，橙線，以及39路公交沿線的房子，區域包括Jamaica Plan，Mission Hill，Longwood Area，Fenway/Kenmore， NEU附近Symphony，Malden，還有一些學生選擇住在藍線的房子。從地域上來說 Mission Hill，Longwood Area，Fenway/Kenmore, NEU 附近/Symphony 都是離學校較近的房子，一般走路10-20分鐘可以到達學校。Malden生活很方便，有 Shop&Shop，有華人超市，華人餐館。住藍線的學生或者是開車上學，或者住在地鐵沿線,在 State Station 轉橙線去到學校。此外 BU 也有到 NEU 的免費 Shuttle，又快又方便，因此也有NEU 的學生選擇住在 BU 以及 Allston 附近。
Downtown 周圍的學校（Suffolk/Emerson/Fisher/Tufs）
這是波士頓的中心區域，綠線，紅線，橙線匯集交錯的地方，以上選擇都可以考慮。
UMass
UMass 的學生通常以 Harbor Point 和紅線為主（紅線的 JFK/Umass 站有 Shuttle 過去），也有學生住在 Quincy的選擇開車上下學。
Harvard & MIT
主要集中在哈佛旁邊的地方。 Cambridge 和 Somerville 交接的 Beacon St 的哈佛段住了大量的哈佛學生和研究生，附近的 Porter Square 和 Somerville 一部分也是他們選擇居住的地方。 MIT的學生多數在沿線的南端居住。位於兩校中間的 Inman Square 和 Central Square。兩校的研究生院的 Housing 都非常好，適合考慮。住 Cambridge 的朋友們可以推薦在 Garden St， Concord Ave 附近的地方，不僅價格合適，環境優美得很。又或是 Lesley University 後面 Oxford St 附近的分岔路的房子都非常好，而且周圍住的人都非常安靜。
介紹完房子之後如何找房子才是最重要的，接下來介紹找房子的幾種方法：
找房仲
這也是最簡單的一種，波士頓有許多房仲公司，只要跟他們說你的預算，想住的區域和想住的房型，他們就會幫找房子連申請一起幫我們處理，可以節省很多時間但如果請仲介服務的話，波士頓大部分的房子都需要收一個仲介費等同於房子一個月的房租（麻州法律有規定不能收超過一個月），但也有部分的房子有半房仲費或是免房仲費的優惠，可以跟房仲洽談找到最適合自己的房子。
自己在網路上找
Facebook上有需多租房的社團，有很多學生會提供許多租房的資訊這邊也會介紹其他找房的網站：“台灣人在波士頓 Taiwanese in Boston” 和 “Boston living - 波士頓地區租房買房找室友”，另外美國租屋網站Zillow、Rent.com、Trulia、和Apartments.com都有提供房東及房屋仲介上傳最新的租屋資訊提供房客選擇。
學校宿舍Dormitory
在波士頓學校都有配合的學生宿舍，通常環境安全好與距離學校較近，但是房子的品質會落差比較大，一般學校大多提供兩人、三人、以及四人Units，學校另外也會提供Studios、Apartments(大多給研究生住)，學校宿舍價格也會比校外租屋高而且室友比較不能挑選。
租房之後水電電費等雜費的介紹
選完房子簽約下來後，再來要處理的就是各種Utility的雜費，基本上除了房租外的費用包括水費、電費、暖氣、網路等…（每間房子的租金包括的雜費內容都不一樣，所以找房子的時候一定要注意清楚唷！）
暖氣
暖氣在租金沒有包含在內的情況下算是金額較高的，因為波士頓幾乎半年都會有機會下雪，但在這邊提醒麻州法律規定從9/15到來年的6/15，房屋內夜間溫度不低於17.8度，白天溫度不低於20度，如果在家覺得冷溫度不夠高一定要跟房東反應，維護自己的權益！
水費
在波士頓大部分的水費是不收的但其他城市像是Malden之類的高級公寓還是會加收，有一些公寓除了水費之外還會加收污水處理費用這在租房前一定要先問清楚唷！也有一部分房子需要支付水費由公寓代收，不需要租客自己聯繫供水公司開戶。
電費
絕大部分公寓不包電費，並且要求租客入住後，自行找電力公司開戶，每月自己付電費賬單。開戶一般來說會在National Grid或者Eversource的網站上來開，填寫自己的資料與地址，這項會比較繁瑣可以請有經驗的朋友幫忙。
網路費
在波士頓最多人使用的家用網路公司是Xfinity，當然也有其他間的公司可以做比較。Xfinity在波士頓有很多門市，可以帶證件自行去門市辦理，月租費從49元起跳，看網速跟寬頻不同價錢也會不同，通常會順便租他們的數據機10元左右，如果要請他們來幫你安裝需要另外加錢唷！
房子都處理好了接下來就是家具的部分囉！
波士頓有我們在台灣最常見的Ikea跟 Costco ，我建議大型家具可以選擇在Ikea買，因為像床衣櫃直接請他們運到家裡會輕鬆很多。臉書社團上也有蠻多二手家具的社團像是（BostonUsedMarket - 波士頓二手小市場）如果想省一點錢是很好的選擇，最後在八月底九月初時，Allston區域有個叫做 Allston Christmas，許多學生都在這個時候搬家，會把搬不走的家具放在人行道上，那個時候會有滿滿的免費家具可以選擇。
